城市中自建房越拆越少，高层商品房占据了主导地位，商品房做不好防水，上下层邻居就经常因为漏水闹纠纷。漏水问题主要就出在装饰前防水没做好，特别在一些早期装修的老小区，卫生间、厨房等经常用水区域基本很少做防水，日子久了很容易渗水。很多新楼盘的开发商为节约成本往往采用价廉质次的防水材料，另外业主为了满足空间布局需要，往往会对原有格局进行改动，改动的区域经常留下防水隐患。德高防水工程师提醒，新装修二次防水很有必要。
做防水一定要选用好材料，同时请专业师傅施工，并且约定保修条款。防水不仅仅是地面要做，墙面也是防水重点，特别是厨房、卫生间的墙面;地漏、蹲便接口处做仔细，这些地方镶嵌着塑料管道口，管口四周与水泥楼板肯定会存在着缝隙，因为这些口都是楼板预留用来串接管道的，而口的大小肯定不精确，需要用密封材料把四周填密实再涂刷防水涂层;要做好闭水试验，试验时间要在24小时以上，业主要自己亲自验收，没有发现渗漏才能通过。
贴砖要用瓷砖胶
瓷砖买得好，还要泥工师傅贴得好，贴砖用瓷砖胶更放心。德高全国技术服务总监董峰亮指出，瓷砖胶其实是水泥砂浆类铺贴瓷砖材料的升级替代产品。很多业主看到“胶”这个字时，首先联想到的液体胶水，如108胶。其实瓷砖胶是含有水泥成分的粉状材料。瓷砖胶中除了水泥、砂等材料外，还添加了很多的高分子特殊添加剂。
瓷砖胶工程综合造价低：使用灵活，施工速度快，省工时，人工费大幅降低;材料用量少，运输成本随之降低;同时粘结牢靠，减少了维护更新次数，有效降低了维护成本。
铺贴时四个角一定要平，四个角的高低误差不大于0.5毫米。卫生间、厨房注意地面高低差，不宜过大也不宜过小。