先装修后付款不靠谱，付款要写进合同里

　　现在一般的家庭装修费用动辄上万元或者十几万元，除了购房，这笔费用也可谓是大开销，尤其是一些初次装修的业主，对于装修的付款,比例存在诸多疑问.

　　目前装修市场上出现了"先装修，后付款","0首付装修","分多期付款"买单，这些名称新鲜的付款确实引来了不少业主的好奇心.这是由于长期以来，人们都有种看法：装修的水很深.业主对家装公司多持不信任的态度，装修纠纷,装修陷阱等案例也屡屡见诸报端.推出"先装修后付款"，业主在装修的时候多多少少会放心些.但这真的靠谱吗?小编用纪敏身上发生的事情来告诉您：

　　我叫纪敏，近准备装修新房.由于装修的种种不靠谱，我对装修公司一直是不能完全放心.正在这时，我看到有家装修公司打出先装修后付款"的口号，可万万没想到"先装修后付款"里边的门道这么多.

　　先以无法想象的低价让我动心，再用"先装修，后付款"的承诺给我吃了颗"定心丸".如此"高明"的招数，让不明就里的我满心欢喜地"上钩".

　　可等开工后没多久，美丽的谎言才揭开真正的面纱--材料偷梁换柱,施工偷工减料,造价一加再加--极其劣质的材料和施工让人根本无法入住.

　　这次装修简直就是我噩梦的开始啊!原本3月15日就该完工的，拖到现在，没装完不说，还停工半个月了!装修公司说不付清尾款就不开工，丢下一堆烂摊子给我.

　　我110平方米的新房拿到钥匙，便与一装修公司签订了装修合同：2万6千元半包，主材自购;工期2个月，3月15日完工;按工程进度"先装修，后付款"，水电完工付6000元，泥工完工付1万元，木工完工付8000元，油漆完工付2000元

　　这个价格，我觉得很划算.而且，装修公司曹经理三天两头就来工地视察，口口声声要把我家装成样板房，验收合格再给钱，这让我很放心.

　　为了不耽误工期，我还每次都主动提前付款.木工还未完工，已经支付了l万8千元，甚至连水电验收也交给装修公司代劳.

　　随着工程的推进，问题一个个出来了：该装灯的地方没有走线,衣柜柜体变形,墙面呈水波浪,下水管预埋高度不够--

　　诸多的质量问题让我焦头烂额，装了拆，拆了装，不停的返工不但延误了工期，也让装修公司没了耐性，索性要求提前支付的8000元尾款，否则就停工.

　　这一无理要求遭拒后，装了一半的工地便彻底成了"半拉子"工程，这让我真是不知如何是好.

　　业主真心话

　　作为消费者，我期待的是更放心更省心的消费，更期待的是花少的钱装的家，而且买房子又花了一大笔钱，而装修的费用又不低，所以看到价格又低，而且是先装修后付款，所以就相信了，没想到里面的猫腻这么多，现在发展到这种地步，真是让我又气又急.

　　装修专家出招

　　一些新成立的公司在激烈市场竞争下，需要新的盈利点，于是打破行业管理规定和市场规律，通过``分多期付款’’或者"先装修，后付款"等吸引业主.但这种做法需要企业先期垫资，支付材料,人工费用，一旦企业出现成本压力，这些压力带来的风险很可能转嫁到业主身上，以致出现工期延误,粗糙施工等情况.

　　虽然"先装修，后付款", "分多期付款"等引人眼球，但一些大型的装修公司却没有采用这些新鲜. "首期款的缴纳比例定为55%是下场决定的，也是行业经验"，某装修公司负责人表示.由于装修初期，工人进场,设备保护,材料使用都需要占用大量，尤其是装修材料耗费的比例更大.业内人士表示，这样的付款，并不能真正规避风险，一旦遇到施工质量差,信誉低,不规范的装修公司，业主可能蒙受更大的损失.

　　在这里，小编总结了一下付款与注意事项，以供广大业主参考：

　　(1)装修预付款

　　由于家庭装修工程量相对于公共建筑装修工程量要小，加之一般业主在家庭装修开始之前就已经准备就绪，所以在和装修公司签订正式装修合同以后，预付给装修公司大约工程款的30%作为工程起动是较为合理的，这样才可以保证装修材料的及时到位，不影响工期的按时推进.

　　(2)中期进度款

　　随着工程进度的推移，业主应该如何把握中期进度款的支付数量呢?的预付款一般都是基层材料款和少量人工费，比如一开工就要使用的材料(木工板,水泥,河沙,电线,木条等等)都由预付款支付.业主观察到自己居室内的基层工程量已经基本完成并验收后，就可以考虑支付中期进度款了.中期进度款一般为应支付工程款的30%~5 0%为宜，因为饰面材料往往较基层材料贵一些，如果这个时候出现问题，易出现耽误工期的情况.

　　(3)竣工尾款

　　中期进度款付完以后，应待到工程基本完成再支付l0%的工程款作为工人工资，起到稳定"军心",把工程尾收好的作用.

　　(4)维修保证金

　　工程竣工并将现场清理干净后，业主须保留工程总额的5%作为质量保证金，半年后支付，其余工程尾款在竣工验收完毕，甲,乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司.

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　　有些业主在工程竣工后故意拖欠工程尾款，以为这样可以令装修公司不断为其改动,返修.其实这种做法是不明智的，长此下去会令装修公司产生反感，不但不能促进返修进度，反而会使今后的售后无法保障.所以业主对竣工验收中存在的明显问题要令装修公司在短期内整改，并表明支付尾款的合理条件，抱着协商解决问题的态度与装修公司达成共识.