私人会所定位是为高端客户提供高端服务，具有私密性、商务性、休闲性。现有私人会所功能主要涵盖四大功能：大堂及前台接待功能、餐饮及宴会功能、会务功能和康乐功能等。私人会所的高额会费具有明显的排他性，决定了消费者为高收入高地位的人群。私人会所主要给高端人群提供社交的优良环境，同时提供全面化的服务，包括餐饮、娱乐等满足顾客需求的服务。
那么私人会所究竟应休闲些什么?从功能与特点来看，可以把私人会所休闲项目分为三类，即康体项目、消闲项目、娱乐项目。
其中，私人会所康体项目是人们借助一定的康体设施设备和环境，为人们锻炼身体、增强体质而设的健身项目。康体项目有别于专业体育项目，它不需要专业体育项目那么强的专业性、技巧性，人们参与康体项目，只为达到锻炼目的，并从中享受到一定乐趣。
私人会所消闲项目是人们以趣味性的、轻松愉快的方式，在一定的设施环境中进行各种类型的既有利于身体健康，又放松精神、陶冶情操的活动项目。这种项目往往既可以提高人的智力、锻炼毅力、培养兴趣，又可以达到放松身心、恢复体力、振作精神的目的。
私人会所娱乐项目是指利用一定的环境设施和服务，使人们能积极主动、全身心投入的、得到身心快乐和精神满足的活动项目。娱乐项目往往由许多人聚在一起，在一定的环境气氛中体验个人乐趣。会所项目种类的设置没有严格的界定或标准。不同物业的会所应根据自身的定位和目标客户，灵活确定设施设备的规格、数量、档次。